En el centro del eje cafetero, Pereira ha trascendido su rol como una simple ciudad intermedia para convertirse en un núcleo vibrante de oportunidades inmobiliarias dentro de Colombia. Su ubicación estratégica, que la coloca entre las ciudades de Manizales y Armenia, y su conexión directa con Bogotá, Medellín y Cali, hacen de Pereira un atractivo destino tanto para el turismo como para la inversión. Esta ciudad se caracteriza por su clima primaveral durante todo el año, sus paisajes llenos de verdor y un estilo de vida que equilibra la tranquilidad con lo moderno, lo que ha suscitado el interés de familias, inversores, y colombianos en el exterior. Muchos ven en Pereira una opción excepcional que permite mejorar la calidad de vida y acceder a un mercado inmobiliario en valorización continua.
Baltasar Urestarazu, gerente regional de Fincaiz.com.co, subraya que en 2024, Pereira experimentó un notable auge en el sector inmobiliario, alcanzando ventas cercanas a 500 unidades mensuales de nuevos apartamentos, cifras que superan los niveles previamente alcanzados en 2023. Esto resalta no solo la solidez del mercado, sino también la demanda constante de inmuebles en la región.
El inicio de 2025 ha traído consigo un panorama especialmente dinámico en cuanto a apartamentos turísticos y opciones de alquiler a corto plazo, estos segmentos han cobrado relevancia en el comportamiento del mercado local. El crecimiento de oferta es notable, impulsada por la elevada demanda de compradores nacionales y aquellos colombianos que residen en el extranjero. Esta situación también ha sido influenciada por el incremento de precios de la tierra en diversas zonas de la ciudad, lo cual ha modificado la dinámica del sector.
De acuerdo con las estadísticas más recientes de Fincaiz.com.co, los apartamentos en uso representan más del 70% de la demanda en Pereira, mientras que los nuevos apartamentos constituyen aproximadamente el 20%, principalmente en modalidad de vivienda. A su vez, ha habido un crecimiento notable en la oferta de parcelas sin cambios, lo que refleja un creciente interés por las inversiones en áreas rurales que poseen alto potencial de valorización a largo plazo.
En términos de los tipos de propiedades más demandados por los usuarios, se observan las preferencias hacia apartamentos que se alinean con búsquedas de estilo de vida y bienestar, mostrando una creciente atracción hacia bienes raíces que ofrezcan funcionalidad, descanso y conexión con la naturaleza. Entre las áreas más solicitadas, se encuentran sectores como Cerritos, Pinares, Circunvalar y Alamos, donde la actividad de oferta y consulta de bienes raíces ha sido notablemente dinámica.
“Estamos observando que el perfil del comprador o inquilino muestra una tendencia significativa, con un 49% de los usuarios considerando invertir, vivir o vacacionar en esta región”, afirma Baltasar Urestarazu, resaltando la creciente atracción por Pereira.
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