El mercado inmobiliario del país cerró el año pasado con un crecimiento del 31,5%, evidenciando una recuperación importante en la inversión de proyectos estratégicos.
Ante este panorama, los inmuebles de usos mixtos emergen como una solución estratégica frente a los retos de expansión urbana, sostenibilidad, movilidad y calidad de vida, integrando ofertas de vivienda, comercio, oficinas, servicios y espacio público.
Hoy en día, estos proyectos representan una de las oportunidades de inversión más sólidas en el mercado inmobiliario latinoamericano.
Según CBRE (Global Commercial Real Estate Services), el 69% de los inversionistas inmobiliarios planea aumentar su participación respecto a 2024 en proyectos urbanísticos en Colombia.
A esto se suma la proyección del PIB colombiano, que crecerá un 2,5% este año, y la reducción significativa en los niveles de vacancia en mercados estratégicos como Bogotá y Medellín.
Qué son los inmuebles de usos mixtos:
Para Julián dos Santos, gerente de Desarrollo de Negocios de la firma internacional de arquitectura y urbanismo Gómez Platero, el contexto responde a una nueva lógica de intervención urbana.
«Desde Gómez Platero vemos los usos mixtos no solo como una tendencia, sino como una necesidad para el desarrollo de las ciudades»
Son proyectos que crean ecosistemas urbanos autosuficientes, más humanos y sostenibles con la calidad de vida de las personas.
«En Colombia hay un enorme potencial para transformar el modelo de crecimiento de las ciudades, y los desarrollos articulados son una herramienta clave con una visión integrada para ciudades como Bogotá y Medellín, con grandes polos urbanos”.
Este modelo promueve una ciudad de 15 minutos, donde las personas pueden vivir, trabajar, estudiar y disfrutar sin depender de largos desplazamientos.
Además, el atractivo para los inversionistas no es menor; los proyectos de usos mixtos diversifican el riesgo, valorizan el entorno, aumentan la ocupación y responden mejor a las nuevas demandas.
Te interesa: Venezuela: Régimen de Maduro ganó en 23 estados, la oposición protestó con abstencionismo
Más para leer: Triste homenaje de U. Alexander von Humboldt a los 10 estudiantes y docentes fallecidos
4
